Oceanfront Gradbeni Omejitve v Mainu

Maine je " shoreland " coniranje zakoni so obsežne in vključujejo vse obale : močvirij, rek, jezer , ribnikov in drugih, poleg tega, da ob oceanu . Zato bodite pozorni, da ste raziskave oceanfront predpise posebej . Statut Maine je ali coniranje kod saj se nanašajo na oceanfront politike so razčleniti , ki jih mesta ali občine , zato se razlikujejo od ene lokacije nadrugo, ki omogoča raziskovanje predpise težje. Ozadje in namen

Omejitvedržava Maine je naložene waterfront lastnine so v veliki meri posledica zaskrbljenosti glede zdravja okolja na sorodnih področjih, kakor tudi splošni integriteti obale . Primarna skrb je, da se izogne ​​nepotrebni erozijo in s tem povezanih zapletov, ki se lahko pojavijo zaradi napak ali neodgovorni gradbenih projektov , čeprav sestanje ne izražajo zaskrbljenost nad estetiko oceanfront lastnosti. Večina konstrukcije - glede na to , kako so conski - jeseni v okviru teh predpisov , če so v 250 metrov od obale v obravnavi
Expansion , popravilo in obnovo
Medtem ko so nove strukture, zgrajene do odloka , so starejši objekti , katerih gradnja je prehitel kodo, običajno imenujemo " neustrezne " strukture . Omejitve Maine je poskusila preprečiti te zgradbe iz predstavili nadaljnje kršitve , namesto da jih pripeljemo do kode . Vendar pa lahko dodate nekaj izboljšav ali širitve na neskladnih konstrukcije, če je manj kot 30 odstotkov prostornine konstrukcije kot Od 1. januarja 1989. Podobne smernice veljajo za kleti remodeling in strukture premestitev. Razširiti na nekonformistični uporabo , morabiti premoženje stanovanjskih. Lahko pride do rekonstrukcije nekonformistični premoženja , če je bila škoda dosegla ali presegla petdeset odstotkov svoje tržne vrednosti . Ta prizadevanja običajno zahtevajo dovoljenja iz lokalnih uradnikov coniranje .
Velikost

Maine ,velikost partije in pročelja strukture so odvisne od dveh bistveno merila . To sovrsta vode povezana s projektom inconiranje ali uporaba premoženja vključene . Maine koda Veliko opredeljuje dve osnovni obliki vode: plimovanja in celinskih vodah . Oceanfront kvalificira kot plimovanja vode. Minimalni standardi , ki se uporabljajo za stanovanjske sklope in plimovanja vodah sovelikosti veliko 30.000 kvadratnih metrov inpročelje 150 metrov obale pročeljem . Za komercialno conski sklope ,minimalni standard Velikost zemljišča je 40.000 kvadratnih metrov inpročelje 200 metrov.
Septic

Vsaka namestitev ali popravilo septičnih sistemov v oceanfront lastnosti so tesno spremlja in nadzira državne agencije. Sam sistem ne sme biti manj kot 100 metrov od vodnega telesa . To velja za vse vodne šteje trajnica . Sistem mora biti eden organa za državno priznanega in licenco ustvarili . Namestitev sistema je treba izvesti v strogo v skladu s kodeksom prava države, natančneje državi Maine podpovršinskih odpadnih voda Odstranjevanje pravilnika. Najboljši potek dejavnosti in da jih država Maine spodbujati , da se obrnete na vašega lokalnega vodovodnega inšpektorja z vaše skrbi ali vprašanja. Lahko vas bo vodil skozi postopek .