Ali lahko prekinete najemno pogodbo, če hiša povzroča težave z alergijami in astmo?

Možno je prekiniti najemno pogodbo, če bivanje v hiši povzroča težave z alergijami in astmo. Tukaj je tisto, kar bi vključevalo večino najemov:

1. Preverite najemno pogodbo. Večina najemnih pogodb ima določbo, ki vam omogoča prekinitev najemne pogodbe, če nepremičnina postane neprimerna za bivanje zaradi nevarnosti za zdravje ali varnost. Če alergije in težave z astmo spadajo v to kategorijo, boste morda lahko prekinili najem.

2. Obvestite najemodajalca. Če najemna pogodba dovoljuje prekinitev najemne pogodbe zaradi zdravstvenih razlogov, o tem nemudoma pisno obvestite najemodajalca ali upravnika. Predložite ustrezno medicinsko dokumentacijo vašega zdravnika, ki potrjuje, da okolje v hiši poslabšuje vaše alergije in astmo.

3. Zberite dokaze. Vodite podroben zapis o simptomih alergije in astme, ki jih doživljate med bivanjem v hiši, skupaj z morebitnimi zdravstvenimi posegi, ki jih potrebujete. Fotografiranje razmer v hiši, kot je plesen ali čezmerni prah, lahko prav tako pomaga podpreti vašo trditev.

4. Pogajajte se z najemodajalcem. Z najemodajalcem se pogovorite o situaciji in raziščite možne rešitve, kot je popravilo ali prenova, da bi odpravili težave. Če najemodajalec noče ali ne more narediti potrebnih sprememb, imate morda pravico odpovedati najemno pogodbo zaradi konstruktivne deložacije.

5. Pridobite pravni nasvet. Če so pogajanja z najemodajalcem neuspešna ali menite, da so kršene vaše pravice, razmislite o iskanju pravnega nasveta pri odvetniku za nepremičnine, ki je specializiran za pravo najemodajalcev in najemnikov. Lahko vam pomagajo razumeti vaše pravice in možnosti ter vas po potrebi zastopajo.

6. Pripravite se na izselitev. Če se odločite prekiniti najemno pogodbo, bodite pripravljeni, da se izselite nemudoma po predložitvi zahtevanega obvestila. Pred odhodom obvezno dokumentirajte stanje hiše in jo fotografirajte.

7. Preglejte provizije za prekinitev najema. Prekinitev najema lahko vključuje stroške ali kazni, kot je določeno v najemni pogodbi. Bodite pripravljeni plačati te pristojbine ali se z najemodajalcem pogajati o oprostitvi.

8. Komunicirajte v pisni obliki Najemodajalci bodo zaradi zdravstvenih zapletov bolj verjetno prekinili najemno pogodbo, če vso komunikacijo vodite v pisni obliki, tako da obstaja evidenca o tem.