Tvoji starši živijo v Virginia Beach VA, tvoj oče ima anevrizmo in se mora preseliti nazaj. Lastnik stanovanja, od katerega so najeli, jim ne bo izpustil preostalih 6 mesecev. Ali je najemna pogodba prekinjena?

V Virginiji so najemne pogodbe pravno zavezujoče pogodbe. Če so vaši starši sklenili najemno pogodbo za stanovanje za določen čas (6 mesecev), so praviloma dolžni plačati najemnino za celotno obdobje najema, ne glede na to, ali v stanovanju še naprej živijo ali ne.

Vendar pa obstaja nekaj izjem od tega pravila. Ena izjema je, če najemna pogodba vsebuje določbo, ki v določenih okoliščinah omogoča predčasno odpoved. Na primer, nekatere najemne pogodbe lahko najemnikom omogočajo predčasno prekinitev najemne pogodbe, če izgubijo službo, so premeščeni na drugo lokacijo ali doživijo pomemben zdravstveni dogodek.

Če v najemni pogodbi ni take določbe, lahko vaši starši še vedno prekinejo najemno pogodbo, če lahko dokažejo, da je lastnik stanovanja kršil najemno pogodbo. Na primer, če lastnik stanovanja ne vzdržuje nepremičnine v stanju, primernem za bivanje, imajo lahko vaši starši razloge za prekinitev najemne pogodbe.

Druga možnost, o kateri bi morda želeli razmisliti vaši starši, je podnajem stanovanja. Podnajem je, ko najemnik odda svojo nepremičnino tretji osebi. Če lahko vaši starši oddajo stanovanje v podnajem za preostalih 6 mesecev trajanja najema, se bodo morda lahko izognili sami plačevanju najemnine.

Nenazadnje bo odvisno od posebnih pogojev najemne pogodbe in okoliščin njihovega položaja, ali lahko vaši starši prekinejo najemno pogodbo in se izognejo plačilu najemnine za preostalih 6 mesecev. Če niso prepričani o svojih pravicah in možnostih, naj se pogovorijo z odvetnikom ali organizacijo za pravice najemnikov.