Etažna skupnost je odgovorna za skrb za etažno lastnino in zemljišče. Družba je pravna oseba, ki je ločena od posameznih etažnih lastnikov. Odgovoren je za vzdrževanje skupnih prostorov etažne lastnine, kot so hodniki, dvigala, bazen in zemljišča. Združenje od etažnih lastnikov pobira tudi članarino za plačilo teh vzdrževalnih stroškov.