Kakšna je razlika med etažno lastnino in stanovanjem?

- Lastništvo:V etažni lastnini je vsaka enota v zasebni lasti, medtem ko si skupne prostore deli in upravlja združenje lastnikov stanovanj (HOA).

- Stroški:Lastniki stanovanj običajno plačujejo mesečne pristojbine za HOA, ki pokrivajo skupne stroške, kot so vzdrževanje, zavarovanje, udobje in urejanje okolice.

- Odločanje:Lastniki stanovanj imajo besedo pri odločitvah v zvezi z upravljanjem in vzdrževanjem stavbe prek HOA.

- Vrednost pri nadaljnji prodaji:na cene stanovanj lahko vplivajo različni dejavniki, kot so pristojbine za stanovanje, oprema stavbe in lokacija.

– Financiranje:Nakupi stanovanj pogosto vključujejo pridobitev specializiranega hipotekarnega produkta, imenovanega »stanovanjsko posojilo«.

- Udobje:stanovanja pogosto ponujajo skupno udobje, kot so bazeni, telovadnice in skupne sobe.

Apartma:

- Lastništvo:v stanovanjski hiši je celotna stavba v lasti in upravljanju najemodajalca ali družbe za upravljanje nepremičnin.

- Stroški:Najemniki stanovanj plačujejo mesečno najemnino, ki pokriva stroške bivanja v enoti in lahko vključuje komunalne stroške.

- Odločanje:Najemniki na splošno nimajo pristojnosti odločanja o upravljanju stavbe.

- Vrednost pri nadaljnji prodaji:Stanovanja nimajo posameznih vrednosti pri nadaljnji prodaji, ker najemniki niso lastniki enot.

- Financiranje:Najem stanovanja ne vključuje financiranja.

- Oprema:Apartmaji imajo lahko skupne storitve, kot so pralnice, igrišča in parkirišča.