Property Management Zakoni v Teksasu

zakoni Upravljanje premoženja predvsem natančno določene pravice in odgovornosti lastnikov in najemnikov . Ti zakoni opisati , kaj storiti , če vse pravna vprašanja pridejo med najemodajalcem in najemnikom . Texas zakoni so edinstveni za to državo . Upravljanje premoženja Dejavnosti
Texas , ne potrebuje dovoljenja posrednik za oglaševanje lastnosti.

Texas zakoni zahtevajo, da družbe za upravljanje premoženja z licenco nepremičninskih posrednikov . Čeposameznik upravitelj premoženja najemi in našteva nepremičnine , je potrebno dovoljenje posrednik je . Čeupravitelj premoženje upravlja samo združenja skupnosti v Teksasu , potem pastanje ne zahteva license.Property dejavnosti upravljanja borznega posrednika , da ne zahtevajo dovoljenje Nepremičninski posrednik neke v Teksasu vključuje zbiranje najemnine , vzdrževanje nepremičnine , oglaševanje prostih delovnih lastnosti in skrb za preverjanje kredita in ozadje bodočih najemnikov.
Texas Deložacija Process zakon
Texas zakon zahteva najemodajalci poslati pisno obvestilo .

Texas zakoni upravljanja premoženja zahteva posebne ukrepe, da se izselijo najemnika . Prvi korak v procesu izselitev je, da obvesti najemnika. Čenajemodajalec očita, da najemnik ne plačuje najemnine za čas ,proces izselitev zahteva najemodajalec , da zagotovi pisno obvestilo najemnika. Obvestilo se lahko dostavijo osebno v prisotnosti priče ali certificiranega pošti. Naslednji korak jenajemodajalec za vložitev pobude s sodiščem v okrožju in okrajnih , kjer se nepremičnina nahaja in plačati pristojbino , običajno $ 72 , ki se lahko spremenijo . Po vložitvi ,proces gre na sodišče . Med zaslišanjem ,Ponudnik mora predložiti dokaze , da bi dokazala , da je pooblaščen , da bo znova prevzela premoženje. Čenajemodajalec zmaga na sodišču , innajemnik ni preselil iz prostorov po petih dneh ,ima najemodajalec organu vložiti izvršbi časa na sodišču . Ta proces vključuje dodatno pristojbino za najemodajalca , običajno 155 $ , kar je tudi lahko spremenijo. Sodišče bo naročiti Constable , da se zagotovi , danajemodajalec povrne plat svojega premoženja .
Texas Security Deposit zakon
Kavcija treba vrniti najemnika v roku 30 dni, če najemnik počaščen najemnih pogojev .

Texas Koda nepremičnine zahteva najemodajalci vrniti varščino v 30 dneh po tem, konajemnik vacates nepremičnine , če jenajemnik sledila pogojih naročila . Lastnik ima pravico, da od depozita odbitka pristojbino za neplačane dajatve, popravila in čiščenje , čenepremičnina ni v redu. Čenajemodajalec ohrani popolno depozit,najemnik ima pravico do seznama vseh odbitkov uporabnine najemodajalec , razen čenajemnik dolguje najemnino za najem. V tem primeru jenajemodajalec ni dolžan zagotoviti razčlenjen seznam .