Kaj pokrivajo stroški vzdrževanja etažne lastnine?

To vključuje vzdrževanje vseh skupnih prostorov v etažnem kompleksu, kot so preddverje, hodniki, dvigala, bazen, telovadnica in zemljišča. To lahko vključuje tudi stroške komunalnih storitev za ta območja ter stroške popravil in zamenjav.

Zavarovanje

Družbe etažnih lastnikov imajo običajno zavarovalne police, ki pokrivajo skupne prostore kompleksa in posamezne enote. To zavarovanje lahko vključuje kritje škode, ki jo povzročijo požar, tatvina, vandalizem in naravne nesreče.

Rezervirajte sredstva

Etažna skupnost je dolžna vzdrževati rezervna sredstva za kritje stroškov večjih popravil in zamenjav, ki se pričakujejo v prihodnosti. Ta popravila lahko vključujejo stvari, kot so zamenjava strehe, popravilo dvigala in popravilo vodovodne napeljave.

Administrativni stroški

Sem sodijo stroški plač zaposlenih v etažni skupnosti, stroški pisarniškega materiala, poštnine in drugi administrativni stroški.

Posebne ocene

V nekaterih primerih bodo morale etažne skupnosti zaračunati posebne odmere za kritje nepričakovanih stroškov, kot je večja popravila, ki niso bila krita iz rezervnih skladov. Posebne odmere običajno plačajo lastniki enot sorazmerno z lastniškim deležem svoje enote v kompleksu etažne lastnine.